一軒家って維持年間50万とかかかるんやな

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1: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:49:06 ID:GW6Z
親死んだらワイの家没収されるんか?

2: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:50:03 ID:5ifA
土地含め3000万以上財産あるんか?
3: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:51:52 ID:GW6Z
>>2
わからん
4: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:52:05 ID:GW6Z
>>2
3000万未満なら無料なんか?
7: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:53:07 ID:5ifA
>>4
相続税かからんくなるな
10: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:53:44 ID:GW6Z
>>7
維持費は関係ないんか
5: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:52:30 ID:XW2b
賃貸より安いやん
6: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:52:52 ID:H6iS
借家にしたらやちん収入でせいかつできるやん
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8: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:53:15 ID:PzcF
イッチ 下宿屋できる?
12: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:54:01 ID:GW6Z
>>8
そんな需要ある場所じゃないと思うが
13: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:54:32 ID:PzcF
>>12
大学が近くとかではない?
14: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:54:41 ID:GW6Z
>>13
田舎やで
11: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:53:50 ID:GW6Z
購入資金+年間50万とか賃貸のほうがコスパええな
15: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:54:53 ID:GW6Z
てか大学生には広すぎや
16: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:55:05 ID:GW6Z
全国のニートはこの問題わかっとるんか?
17: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 15:55:09 ID:pBwi
固定資産税はかかるやろ
33: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:01:48 ID:kHso
年間50万ってなにがそんなに金かかっとんや
34: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:04:05 ID:kmQ8
10年に一回くらい補修で100-200万くらい必要やからそれを年で割ってるんちゃう?
あと固定資産税
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35: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:04:47 ID:PzcF
敷地面積いくつ?
37: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:05:33 ID:GW6Z
>>35
わからん
庭もあるから結構広いとは思う
36: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:04:49 ID:6NFp
田舎やけどワイの家固定資産税12万くらいやわ
50万って土地が高いんかな
37: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:05:33 ID:GW6Z
>>36
わからん
38: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:07:27 ID:PzcF
そもそも 働かなくては生活費ないやろ?
自給自足で 電気ガス水道無しなら何とかなるやろうけど…
税金が払えなかったら家や物をさし抑えられるで
39: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:08:07 ID:5ifA
>>38
多分それがレス1に繋がってるんやと思う
43: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:10:16 ID:PzcF
>>39
最低でも 市民税 下水の税金 固定資産税があるしな
40: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:09:06 ID:RPMd
風呂釜壊れたり屋根外壁内装考えれば年30~40万は妥当かな
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52: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:16:09 ID:6NFp
実際純粋な維持管理費ってほとんどないけどな
まあワイとこは築年数浅いからどこもガタきてないってだけかもしれんが
113: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:48:21 ID:ijQN
>>52
10~15年の間に外壁塗装考えるくらいよな
まあそれでせいぜい年間7~8万がいいとこかな
116: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:49:40 ID:6NFp
>>113
どのくらいで劣化するんやろな
実家見てたら20年は全然大丈夫そうやけど
129: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:53:49 ID:ijQN
>>116
ワイは家買った不動産屋に聞いたら20年はヤバいって
15年で外壁塗装やらないと将来ひび割れが入る可能性あるってさ
あくまでも可能性やけど
132: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:54:36 ID:6NFp
>>129
まあ建材何使ってるかにもよるのかな
135: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:56:04 ID:utV5
>>129
業者によっていう事違いすぎんだよな
141: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:57:36 ID:axBN
>>129
流行りのガリバリウムやろな
それは確かに塗装しなあかんな
55: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:20:47 ID:E9r3
土地の資産税忘れてたわ
そっち足して月に5000円くらいか
まあ4万みとけばええってことかな
57: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:21:27 ID:GW6Z
>>55
年間50万やんけ
59: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:22:15 ID:E9r3
>>57
マジやん
イッチって正しかったわ
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62: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:25:17 ID:GW6Z
固定資産税って立地関係ある?
72: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:29:23 ID:LKyK
>>62
ある 路線価があるから
64: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:25:28 ID:PzcF
定期的なメンテナンスは大変やが
それは?
68: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:26:29 ID:6NFp
>>64
いうてそないかからんで
築50年とかならしらんけど
70: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:28:14 ID:PzcF
>>68
10年も経てばボチボチせなあかんくなるが
イッチの家は どうやろ?
75: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:29:59 ID:GW6Z
>>70
築30年ぐらいやな
65: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:25:42 ID:axBN
土地の固定資産税ってめちゃくちゃ安いぞ
66: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:25:47 ID:E9r3
そら土地が高いと固定資産税も高いやろ
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71: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:29:18 ID:utV5
3000万ぐらいで土地建物こうたらローンの返済以外に月2万積まなあかんと思っとくと大体良い
79: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:31:46 ID:axBN
>>71
例えばやけど土地だけで3000万の物件やと
評価額は大体半分の1500万
これに0.014÷6で3.5万
これが年間の土地の固定資産税
80: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:32:58 ID:GW6Z
>>79
年間3.5万でええんか
84: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:35:01 ID:axBN
>>80
これ土地割と高い方やからな
建物の固定資産税が高い
85: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:36:08 ID:GW6Z
>>84
土地税は安いんやな
例えば3000万なら家税どうなるんや
92: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:39:17 ID:axBN
一応言っておくと>>79これは一般住宅の固定資産税や
不動産収益あるなら÷6がなくなる
とはいってもシェアハウスなんかは共有部はそのまま一般住宅の税率が適応される
実際計算には含めなくて良い
114: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:48:35 ID:x6iC
一軒家新築で買って11年してるが固定資産税と
地震保険 火災保険以外なにもしてへんわ
118: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:49:51 ID:axBN
>>114
工務店がしっかりしてるとこなら20年ぐらいノーメンテでいける
120: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:50:11 ID:x6iC
>>118
20年したら子供らも独立してるわね
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125: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:52:45 ID:axBN
ワイの実家は築50年ぐらいやけど雨漏りもないし、ワイの部屋が勝手にリフォームしてたぐらいや
後は色んなとこに手すりつけたぐらいか
137: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 16:56:49 ID:Qu8N
フリーター実家暮らしワイ、戦慄
167: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:10:11 ID:ZRt7
竣工から25年たってもうすぐ相続なのに固定資産税が右肩上がりになるのはなぜなんだぜ
これからまだ上がるとかふざけんなや
168: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:13:07 ID:axBN
>>167
土地の評価額が上がってる
いいとこに住んでるな
169: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:15:02 ID:CgAs
>>167
住みやすい街とかに選ばれると評価額なんてすぐ変えてくる
うちの地区も全国16位にランクインされた途端評価額上がって
固定資産税12万から24万になった
171: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:20:13 ID:ZRt7
>>169
観光地のど真ん中やからコロナでしんでるはずなのに開発投資とまらん
なめとんのか
172: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:21:36 ID:CgAs
>>171
固定資産税ってそういう開発の時に出てってもらう効果もあるからね
しょうがないとしか…まぁイラつくよな
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170: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:19:13 ID:t8W4
住みやすい街とか不動産が売り出したいか検索数が多い順かやしなぁ
173: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:22:16 ID:utV5
コロナでしぬ前に全国の観光地で大手の土地の買いこみみたいな事があってな
しばらく止めてた所もあったねんけど今動かし始めてるんよ
174: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:30:04 ID:P6Gx
>>173
言うて半年前くらいから大型チェーンの不動産の取り合いは始まってるしな
勝者は大体店を減らさずに逆に増やしたコメダ
176: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:31:36 ID:ZRt7
>>174
街が衰退するよりはええけどな
このご時世ありがたいではあるけどなぁ

解せぬ

177: 名無しさん@おーぷん 22/04/22(金) 17:46:36 ID:wRRp
ワイも親死んだら実家で余生を送るンゴねえ

引用元: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1650610146/

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